都市部で限られた土地に家を建てる場合、「狭小住宅では理想のデザインが難しいのでは？」と悩む方も少なくありません。
- 狭小住宅でおしゃれなブルックリンスタイルを実現できるのか
- 延床面積が限られても快適に暮らせる間取りはどう考えればいいのか
- 費用や依頼先の選び方に不安がある
この記事では、狭小住宅でもブルックリンスタイルの家を実現するポイントを解説し、吹き抜けやスケルトン階段などの間取りアイデア、さらにナカミチホームの施工事例を紹介します。無垢材やレンガを活かした“ゆるカッコいい”暮らしを叶えるためのヒントをぜひご覧ください。
庭は暮らしの中で長く付き合う空間です。ナカミチホームでは、本物の素材を活かしたブルックリンスタイルの庭づくりを得意としています。家づくりと合わせて庭のデザインまでご相談いただければ、トータルで統一感のある住まいを実現可能です。
- 中通 一裕｜ナカミチホーム代表取締役
- 岸和田を中心に南大阪エリアで長年家づくりに携わり、地域に根差した経験・知識・技術を培ってまいりました。お客様のライフスタイルに寄り添い、素材選びや間取り、動線、設備機能まで細部にこだわった提案を行うことが信条です。自然素材が持つ経年変化の魅力や、実際の住み心地を体感いただけるよう、定期的に見学会やショールームを開放し、安心してご相談いただける環境を整えています。これからも「快適で長く愛される住まい」を実現するために、きめ細やかなヒアリングとご提案を大切にしてまいります。
ナカミチホーム株式会社
狭小住宅で叶えるブルックリンスタイルの魅力
大阪市や東大阪市など都市部では、土地が限られているため狭小住宅を選ばれる方が増えています。限られた敷地だからこそ、デザイン性と機能性を両立させた住まいづくりが重要です。そこで注目されているのが、無垢材やレンガ、アイアンなどの本物素材を活かしたブルックリンスタイルの家です。
ブルックリンスタイルとは？
ブルックリンスタイルは、ニューヨーク・ブルックリン地区の古い倉庫やアパートをリノベーションした雰囲気を再現したデザインで、素材の経年変化を楽しめるのが魅力です。例えば、無垢材のフローリングは使い込むほどに味わいを増し、本物のレンガ壁やアイアンの手すり・家具は無骨で存在感ある空間を演出します。
狭小住宅にブルックリンスタイルを取り入れるメリット
狭小住宅にブルックリンスタイルを取り入れることで、コンパクトな住まいであっても個性と重厚感を両立できます。外観デザインでは黒やグレーをベースにレンガや木材を組み合わせ、内観デザインでは無垢材とアイアンを調和させることで、シンプルながらも存在感のある「ゆるカッコいい」暮らしを叶えることができるのです。
そして、狭小住宅の限られた延床面積でも、吹き抜けや縦の空間を活用することで、開放感と採光を両立した設計が可能です。これが都市部でブルックリンスタイルの狭小住宅が人気を集める理由のひとつと言えます。
では、狭小住宅で実際に活用できる間取りの工夫やアイデアについて具体的に見ていきましょう。
狭小住宅の間取りアイデアと工夫
狭小住宅でブルックリンスタイルを叶えるには、間取りの工夫が欠かせません。限られた土地面積でも、アイデア次第でおしゃれで暮らしやすい空間を実現できます。ここでは、ナカミチホームの施工事例を交えながらご紹介します。
吹き抜けやロフトで縦の空間を最大活用
狭小住宅では横のスペースが限られているため、縦の空間をどう活用するかが重要です。
例えば、東大阪市I様邸（25坪の狭小住宅）では、リビングに大きな吹き抜けを設け、さらに2階の吹抜けまわりに造作本棚を配置しました。これにより、コンパクトながらも開放感のあるリビングを実現し、家族が自然に集まる空間をつくり上げています。
採光・通風を確保する窓や内窓の工夫
狭小地では隣家との距離が近いため、光や風を取り入れる工夫が必要です。高窓や室内窓を取り入れる設計にすることで、プライバシーを守りながら明るく心地よい室内を実現できます。無垢材やレンガの質感は、自然光との相性が良く、時間帯によって違う表情を楽しむことができます。
回遊動線・リビング階段で開放感を演出
限られた面積を効率よく使うために、回遊動線やリビング階段が効果的です。I様邸でも取り入れられたスケルトン階段は、空間を圧迫せず、ブルックリンスタイルらしい無骨さを演出。さらに視線が抜けることで、リビング全体に広がりを感じさせます。
収納一体型の家具やアイアン棚で効率的に
狭小住宅では「収納不足」が課題になりやすいですが、造作家具や壁面収納を活用することで解決できます。ブルックリンスタイルにマッチするアイアン棚や造作家具を採用すれば、無垢材との相性も良く、インテリアの一部として楽しめます。
このように間取りの工夫を取り入れることで、狭小住宅でもデザイン性と快適性を兼ね備えた暮らしが可能になります。次は、ナカミチホームが手掛けた実際の狭小住宅ブルックリンスタイル事例をご紹介します。
狭小ブルックリンスタイル住宅のデザイン実例（ナカミチホーム施工事例）
ナカミチホームでは、これまでに多数の狭小住宅を手掛けており、限られた土地を活かしたブルックリンスタイルの事例も豊富です。ここでは代表的な事例をいくつかご紹介します。
東大阪F邸（44.82㎡）
都市部の限られた土地ながら、2LDK＋駐車場スペースを確保。防湿シートや基礎工事から丁寧に施工し、快適で耐久性のある狭小住宅を実現しました。くわしくはこちらをご覧ください。
岸和田市O様邸（狭小地3階建て・自然素材の家）
3階建てにすることで限られた敷地を有効活用し、自然素材をふんだんに使用。LOHASシリーズのやさしさを組み合わせた住まいとなっています。くわしくはこちらをご覧ください。
東大阪市I様邸（25坪狭小住宅）
リビングに大きな吹き抜けを設け、造作本棚やスケルトン階段を配置。コンパクトながら開放感と遊び心を備えた空間を実現し、完成見学会でも高い評価を得ました。くわしくはこちらをご覧ください。
土地条件が厳しい場合でもナカミチホームなら理想の住まいを形にできます。
私たちがご提案するのは、「本物の価値ある空間づくり」です。住まう方一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、上質さと個性を兼ね備えたブルックリンスタイルの住まいを実現します。
単なるインテリアではなく、日常を豊かにする「暮らしの体験」を。
▶ナカミチホームがが選ばれる理由
- 洗練されたデザイン：素材感を活かし、唯一無二のブルックリンスタイルを表現
- 確かな品質と性能：日々の快適さを支える、上質な素材と構造
- モデルハウス完備：実際の質感や空間を、ぜひその目でお確かめください
「理想の暮らし」を具体的にイメージしたい方も、まずはお気軽にご相談ください。「完全予約制のおしゃれでカッコいいモデルハウス」で、お客様をお待ちしております！
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狭小ブルックリンスタイル住宅の費用相場とコストの考え方
狭小住宅を計画する際に多くの方が気になるのが費用相場です。特に都市部では土地価格が高く、建築費用のバランスを取ることが重要になります。
坪単価・本体価格の目安
狭小住宅の建築費用は、延床面積20〜30坪前後の場合、一般的に坪単価60〜80万円程度が目安とされています。例えば25坪の住宅であれば、本体価格は1,500万円〜2,000万円前後が相場となります。ここに外構工事やオプションを加えると、総額はさらに上がることもあります。
設計・素材で変わる費用
ブルックリンスタイルを狭小住宅に取り入れる場合、無垢材やレンガ、アイアンなどの本物素材を使うことで費用が変動します。一般的な新建材を使えばコストを抑えることも可能ですが、ナカミチホームでは経年変化を楽しめる素材を採用し、長く愛着を持てる住まいを提供しています。初期費用はやや高くても、メンテナンスや満足度を考えるとコストパフォーマンスに優れているのが特徴です。
ローン・予算シミュレーションの必要性
狭小住宅でも建物仕様や設備によって価格差が出ます。そのため、事前に住宅ローンの返済シミュレーションを行い、月々の支払いに無理がないか確認することが大切です。ナカミチホームでは無料相談の際に、予算に合わせたプランニングや資金計画のアドバイスも行っています。
費用面の不安を整理できれば、次は「どこに依頼するか」という選択が重要になります。ここでナカミチホームの強みをご紹介します。
ナカミチホームで実現する“本物素材”の狭小ブルックリン住宅
ナカミチホームは大阪府岸和田市を拠点に、ブルックリンハウスやLOHAS SERIESを中心とした注文住宅を提供しています。特に狭小住宅においても、デザイン性・快適性・安全性を兼ね備えた提案が可能です。
無垢材やレンガで「ゆるカッコよく」
一般的な狭小住宅はシンプルで効率性重視になりがちですが、ナカミチホームでは無垢材フローリング・本物のレンガ・アイアンなどを取り入れ、狭小空間でも存在感のあるデザインを実現しています。暮らしの中で傷や色の変化も「味」として楽しめるのが魅力です。
LOHASシリーズで環境にも人にもやさしい
ブルックリンスタイルの無骨さに加えて、LOHAS SERIESでは自然素材をふんだんに使用。調湿効果や断熱性に優れ、狭小住宅でも快適な空気環境を実現します。デザイン性と健康的な暮らしを両立できる点も支持されています。
高耐久性能「スーパーストロング構造体」
狭小住宅は3階建てになるケースも多いため、耐震性や耐久性が欠かせません。ナカミチホームでは「スーパーストロング構造体」を採用し、耐震等級3を確保。地震の多い日本において、家族が安心して暮らせる住まいを提供しています。
豊富な狭小住宅実績
ナカミチホームには実際に手掛けた狭小住宅事例が多数あります。「難しい土地条件こそ挑戦しがいがある」という姿勢で、オンリーワンの住まいを形にしているのがナカミチホームの強みです。
まとめ｜狭小住宅でも理想のブルックリンスタイルを叶えるために
限られた敷地条件でも、間取りの工夫・素材の選択・設計力によって、ブルックリンスタイルの「ゆるカッコいい」住まいは十分に実現可能です。ナカミチホームは、狭小住宅であっても無垢材やレンガを活かしたデザイン、快適な住環境、地震に強い構造を提供し、多くのお客様の理想を形にしてきました。
大阪市・東大阪市・岸和田市などで狭小住宅をご検討中の方は、まずはモデルハウス見学や無料相談で、ナカミチホームの家づくりを体感してみてください。きっと「自分らしい理想の暮らし方」が見えてくるはずです。
ナカミチホームでは、大阪府内で多数の狭小住宅施工実績があります。ブルックリンスタイル×狭小住宅の住まいをお考えなら、ぜひ一度モデルハウスにお越しください。無料相談や施工事例のご案内も行っています。
私たちがご提案するのは、「本物の価値ある空間づくり」です。住まう方一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、上質さと個性を兼ね備えたブルックリンスタイルの住まいを実現します。
単なるインテリアではなく、日常を豊かにする「暮らしの体験」を。
▶ナカミチホームがが選ばれる理由
- 洗練されたデザイン：素材感を活かし、唯一無二のブルックリンスタイルを表現
- 確かな品質と性能：日々の快適さを支える、上質な素材と構造
- モデルハウス完備：実際の質感や空間を、ぜひその目でお確かめください
「理想の暮らし」を具体的にイメージしたい方も、まずはお気軽にご相談ください。「完全予約制のおしゃれでカッコいいモデルハウス」で、お客様をお待ちしております！
＼来場予約でスタイルブックプレゼント中／
- 中通 一裕｜ナカミチホーム代表取締役
- 岸和田を中心に南大阪エリアで長年家づくりに携わり、地域に根差した経験・知識・技術を培ってまいりました。お客様のライフスタイルに寄り添い、素材選びや間取り、動線、設備機能まで細部にこだわった提案を行うことが信条です。自然素材が持つ経年変化の魅力や、実際の住み心地を体感いただけるよう、定期的に見学会やショールームを開放し、安心してご相談いただける環境を整えています。これからも「快適で長く愛される住まい」を実現するために、きめ細やかなヒアリングとご提案を大切にしてまいります。
ナカミチホーム株式会社
